OUR SERVICE
売買から賃貸まで、
不動産に関するサービスを
ワンストップで提供いたします。
弊社は長年培ってきたノウハウと
独自で用意しているネットワークをもとに、
お客様の様々なニーズに合った物件をご提供、
ご紹介させて頂くことが出来ます。
お客様のより良い未来を築く為の一歩として、
ニーズのヒアリングから最善のプランを
当社からのご提供し、
お任せ頂けるよう寄り添わせて頂きます。
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PROPERTY SALES不動産売買事業
日本全国の物件を取り扱い、
売主様/買主様の様々なご要望に対応することが出来ます。
独自の流通経路にて戸建用地(1棟現場~開発現場)
マンション(区分所有/1棟)、ビル、戸建てを売却出来、
他社様で売却できなかった案件も当社においてご相談頂いた後、
ご成約頂くケースが多数ございます。
買主様へも一般に出回ってない情報を当社に集め、
買主様のニーズあわせて対応させて頂くことが出来ますので
きっと満足していただけます。 -
REAL ESTATE不動産賃貸事業
賃貸事業専門のスタッフが真摯に対応させて頂きます。
自社物件及び多数管理会社様の物件情報を多く取り揃えている弊社は、
住居/事務所/店舗物件等、全て扱わせて頂いております。
探すのが難しい法人様の社宅用物件、未公開物件も含め、
多くの情報をご提供することが可能となっております。
空室で困っている、家賃滞納入居者で困っている、
管理会社を変更したい等 賃貸経営でお困りの場合も
まずは無料で承りますので、まずはお気軽にご相談ください。
PROPERTY GALLERY
管理不動産のご紹介
都心の一等地における
新築商業ビルへの不動産投資です
今、不動産業界はバブル景気以来の好況期を迎えています。
新型コロナウイルス感染症感染拡大防止に係る
移動制限により富裕層の旅費・渡航費が
国内消費に振り向けられていることなどから、
ラグジュアリーブランドの売り上は回復傾向にあり、
都心のプライムエリアは堅調です。
価値が高まる可能性が高い
都心エリアの商業地の物件であれば、
長期的にみると地価の上昇トレンドが期待できます。
特に都心部では地価上昇が著しく、そんな追い風が吹く今、プレミアムな不動産投資のご案内です。
ESTRADEが選ばれる5つの理由
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REASON 1
-
REASON 2
-
REASON 3
-
REASON 4
-
REASON 5
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REASON 1一等地の物件が
取得可能都心のターミナル駅の駅近物件は、
空室率が低く、人気が高いのはいうまでもありません。
そのため情報公開前に売れてしまうことが多いため、
一般にはなかなか出回りません。
しかし、エストレードには独自のネットワークがあるため
良質な物件が手に入りやすいのです。 -
REASON 2商業ビルだから
得られるメリット居住用マンションの場合、個人との契約が多く、
保証制度があるとはいえ、賃料の回収にはある程度のリスクが伴います。
商業ビルの場合は、企業や事業主が主な店子になるので、
賃料回収リスクが低いのと、
内装にかかる費用は借主が負担することになり、
コスト的にも有利になります。 -
REASON 3空室のリスクに
対するサポート居住用物件の場合は、解約の1ヶ月前に申し出ることが一般的ですが、商業ビルの場合は、解約の6ヶ月前に申し出ることが通例となっています。
テナントを募集する期間が長いためこの期間に次のテナントが決まることが多いので、居住物件に比べて、空室率が低いのです。
また、テナントの募集もエストレードが全面フォローいたします。 -
REASON 4万全な管理体制
確かに営業許可など、居住用物件に比べると様々な煩雑なことが多いですが、エストレードが豊富な経験をもとに責任を持って管理します。
-
REASON 5徹底されたコストパフォーマンス
当社は、土地の取得から設計施工、管理、リーシングまで一貫して行っているので、中間マージンが発生することなく、相場より低コストで始めることができます。
土地の価格は、一等地では割高になりますが、このような理由から高利回りが期待できます。
-
REASON 1
一等地の物件が
取得可能 -
REASON 2
商業ビルだから
得られるメリット -
REASON 3
空室のリスクに
対するサポート -
REASON 4
万全な管理体制
-
REASON 5
徹底されたコストパフォーマンス
REASON 1一等地の物件が
取得可能
都心のターミナル駅の駅近物件は、
空室率が低く、人気が高いのはいうまでもありません。
そのため情報公開前に売れてしまうことが多いため、
一般にはなかなか出回りません。
しかし、エストレードには独自のネットワークがあるため
良質な物件が手に入りやすいのです。
REASON 2商業ビルだから
得られるメリット
居住用マンションの場合、個人との契約が多く、
保証制度があるとはいえ、賃料の回収にはある程度のリスクが伴います。
商業ビルの場合は、企業や事業主が主な店子になるので、
賃料回収リスクが低いのと、
内装にかかる費用は借主が負担することになり、
コスト的にも有利になります。
REASON 3空室のリスクに
対するサポート
居住用物件の場合は、解約の1ヶ月前に申し出ることが一般的ですが、商業ビルの場合は、解約の6ヶ月前に申し出ることが通例となっています。
テナントを募集する期間が長いためこの期間に次のテナントが決まることが多いので、居住物件に比べて、空室率が低いのです。
また、テナントの募集もエストレードが全面フォローいたします。
REASON 4万全な管理体制
確かに営業許可など、居住用物件に比べると様々な煩雑なことが多いですが、エストレードが豊富な経験をもとに責任を持って管理します。
REASON 5徹底されたコストパフォーマンス
当社は、土地の取得から設計施工、管理、リーシングまで一貫して行っているので、中間マージンが発生することなく、相場より低コストで始めることができます。
土地の価格は、一等地では割高になりますが、このような理由から高利回りが期待できます。
COMPANY
INFORMATION
- 会社名
- 株式会社エストレード
- 代表者名
- 代表取締役 仲間 久芳
- 設立
- 平成28年7月4日
- 資本金
- 9,000万円
- 免許番号
- 国土交通大臣(2)第9607号
-
六本木本店
〒106-0032
東京都港区六本木7-4-1
ROPPONGI SMILEY BLDG 5F
Tel. 03-6438-0300
Fax.03-6438-0299 -
営業部 六本木支店
〒106-0032
東京都港区六本木6-2-5
Bizflex六本木ビル6階
Tel. 03-5860-5662
Fax.03-5860-5663 -
麻布十番支店
〒106-0032
東京都港区六本木6-17-6
PIA麻布十番Ⅲビル1F
Tel. 03-6434-5773
Fax.03-6434-5774 -
大阪支店
〒553-0003
大阪府大阪市福島区福島5-1-26
MF西梅田ビル2F
Tel. 06-6147-3067
Fax.06-6147-3068 -
南葉山支店
〒240-0105
神奈川県横須賀市秋谷2-8-1
Tel. 046-854-5081
Fax.046-854-5082 -
仙台支店
〒980-0014
宮城県仙台市青葉区本町1-1-1
大樹生命仙台本町ビル7F
Tel:022-796-1196
Fax:022-796-1197 -
台湾支店
現地会社名:日商惠壽不動產股份有限公司台灣分公司(住所変更)
住所:台北市中山區南京東路一段15號3楼
Tel. +886-938-470-778